Economía

Jeff Bezos consigue un ‘acuerdo’ de 80 millones de dólares en tres condominios de la ciudad de Nueva York

Jeff Bezos, el director ejecutivo de Amazon, está comprando tres apartamentos en un edificio de Manhattan en un acuerdo valorado en alrededor de 80 millones de dólares, según el Wall Street Journal. Y parece que consiguió un descuento.

La compra, que incluye un ático y dos apartamentos debajo de él, está situada en un edificio neogótico renovado de 1912 con vistas al Madison Square Park.


El ático abarca 10,000 pies cuadrados en tres pisos con 5,700 pies cuadrados adicionales de terrazas al aire libre. Dispone de cinco dormitorios, cinco baños y tres tocadores.
Los otros dos apartamentos fueron comprados juntos por Bezos en mayo por $28.45 millones y no sería sorprendente que se combinaran con el penthouse para hacer una propiedad aún más grande y más distintiva, dice Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel, una firma de tasación de bienes raíces que no participó en la venta.


«En Manhattan, la prima está en el espacio contiguo más grande», dice. «Uno más uno es igual a dos y medio. Combinando los tres, se crea un valor adicional».
Pero este no es el bien inmueble más caro que se ha vendido en Manhattan este año.
En enero, el multimillonario de fondos de cobertura Ken Griffin cerró una propiedad que se vendió por 238 millones de dólares. La propiedad en 220 Central Park South, un apartamento de casi 24,000 pies cuadrados en varios pisos en la parte superior de una torre, se convirtió en la casa más cara jamás vendida en los Estados Unidos.


Un momento de máxima audiencia para comprar
No se sabe cuánto pagó Bezos por el ático, ya que la compra aún no ha sido registrada públicamente. Pero en base a su precio de lista más reciente, que era considerablemente más bajo que su precio original, Bezos obtuvo un descuento en la propiedad, beneficiándose de un mercado de lujo que se suaviza para un nuevo desarrollo en Nueva York, dice Miller.


El ático fue listado originalmente en $73.8 millones en noviembre de 2017, según Miller. Un año después se redujo a 62,8 millones de dólares. Cuatro meses después, en marzo de 2019, se redujo a 58 millones de dólares. Dos meses después estaba en contrato.
«Eso es una caída del 21% en el precio de venta,» dice Miller, «Ni siquiera estoy teniendo en cuenta que podría haber ido por menos.»
Ese descuento es consistente con el mercado de lujo más grande de Nueva York.

«Estamos viendo descuentos del 15% al 35% en esas propiedades», dice.
Aunque la compra se produce casi cuatro meses después de que Amazon cerrara un acuerdo para construir parte de su nueva sede en Long Island City, Queens, Miller dice que no le sorprende la compra del multimillonario en Nueva York.
«Estaba esperando esto», dice. «Incluso sin Long Island City, Amazon (AMZN) todavía tiene una gran presencia aquí. Y Nueva York es una meca del comercio. Parecería extraño que no tuviera presencia aquí».

Según el sitio web del edificio, la Quinta Avenida 212 incluye un salón, una sala de juntas, un simulador de golf, una sala de proyecciones, una sala de juegos y una sala de juegos.
Aunque no está claro si Bezos podrá recibir entregas de aviones teledirigidos en su amplia terraza del ático, el edificio cuenta con un portero de tiempo completo y una cámara frigorífica – para manejar cualquier entrega de Amazon Fresh.

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